世界的潮流,久而久之就會(huì)分裂、分裂;世界房市,只要漲就會(huì)跌,跌就會(huì)漲。如果你有房子,尤其是那些借錢(qián)買(mǎi)房的人,請(qǐng)問(wèn)你:你怕房?jī)r(jià)暴跌嗎? “哦,”朋友說(shuō),“我不怕。我有穩(wěn)定的工作,有穩(wěn)定的收入,只要按時(shí)還房貸,房子我就保住了?!憋w虎裝修公司
什么?太年輕太簡(jiǎn)單,太年輕太簡(jiǎn)單!小編做了一點(diǎn)小事,現(xiàn)在揭開(kāi)銀行不愿意告訴你的驚天秘密:房?jī)r(jià)下跌,不管你不能按時(shí)還貸,銀行有權(quán)收走你的房子!
房產(chǎn)價(jià)值下降,銀行要你支付抵押貸款
讓我們來(lái)看看我們香港朋友的真實(shí)經(jīng)歷,他們賺的多,跑的也快。
“1997年,我買(mǎi)了價(jià)值742萬(wàn)港元的房子,向銀行借了667.8萬(wàn)港元。到2003年,房子價(jià)值250萬(wàn)港元?!痹谙愀垡患衣蓭熓聞?wù)所工作的趙偉(化名)在他的房子被無(wú)情地沒(méi)收后,最終欠銀行超過(guò)200萬(wàn)港元,因?yàn)樗麩o(wú)法拿出更多的現(xiàn)金來(lái)彌補(bǔ)他的不足。抵押品。
這里發(fā)生了什么?
我們知道,作為貸款人,銀行與借款人簽訂貸款合同。很多無(wú)知的朋友認(rèn)為,只要我保證按時(shí)還款,銀行沒(méi)有真正虧錢(qián),我就不會(huì)違約。危險(xiǎn)的種子就是這樣播下的。需要了解的是,貸款合同中的違約條款不僅包括未能按時(shí)還款,還包括抵押品價(jià)值的減少。
小編查看《銀行住房抵押貸款合同范本》顯示:
“抵押期間,因乙方(買(mǎi)方)的過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降的,乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方(銀行)提供相當(dāng)于否則,甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物減值金額的本息。
如乙方既不提供等值擔(dān)保,又不提前還清貸款本息的,甲方有權(quán)宣布該貸款提前到期,并要求乙方提前還清全部貸款本息。 ”珠海市飛虎裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司