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買房公攤面積已司空見慣

2021-06-16

房屋定制公司介紹,養(yǎng)兒養(yǎng)老是常態(tài),是中華民族千百年來的傳統(tǒng)美德。但是今天,在早高峰時(shí)段的公交車上,我被兩個(gè)中年婦女的討論震驚了,關(guān)于現(xiàn)在有多少人稱贊年輕人照顧長輩而父母照顧孩子。的確,今天的價(jià)值觀發(fā)生了什么變化?為什么維修義務(wù)成了大家的稱贊,而責(zé)任提出來執(zhí)行的好,也不過是正常的事情?就像買房時(shí)的共享區(qū),已經(jīng)司空見慣,怕哪天買房,別人說沒有共享區(qū),很多人會驚喜的說便宜。


 如今,幾乎市場上每套房子都有公攤面積,房主拿到的實(shí)際面積要比花錢購買的面積數(shù)有所區(qū)別,似乎每個(gè)房屋購買者也已經(jīng)習(xí)慣了為公攤面積買單,但是至于公攤多少,自己得到的房屋實(shí)際面積到底有多少,恐怕購買者很少測量,亦或者說,公攤面積從來都不是購買者能參與的環(huán)節(jié),公攤多少都是開發(fā)商或者賣方一言堂決定了,就是這么賣的,想買就無條件接受,毫無討價(jià)還價(jià)的余地。

在中國富豪排行榜上,賣房子的幾乎占據(jù)了半壁江山,他們個(gè)個(gè)身家過百億千億,賺得盆滿缽滿,于是他們有了一個(gè)統(tǒng)稱的名字叫奸商,據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,房企的凈利不過只有10%左右,即使把開發(fā)商的利潤都讓出,房價(jià)也不會降到哪里去,就像饅頭漲價(jià)了,我們再怎么讓蒸饅頭的人降低利潤,也很有限,看似賺錢的饅頭商其實(shí)只是漲價(jià)的替罪羔羊,我們真正要抓的罪魁禍?zhǔn)资敲娣蹚S家,房子也一樣,房企即使保持在零利潤基礎(chǔ)上,對于如此高的房價(jià)也是九牛一毛,最終推高房價(jià)的是價(jià)格和各種建材價(jià)格。


所以,即使取消了共享區(qū),但它仍然存在,那部分共享區(qū)的成本誰會出來,自然只能通過提高房價(jià)來填補(bǔ)這部分赤字,希望取消共享區(qū)降低面積購買成本的愿望固然好,但并不現(xiàn)實(shí)。沒有錢,你哪兒也去不了。努力工作和省錢似乎是唯一的出路。房屋定制裝修


很多時(shí)候我們都是在共享區(qū)買單,但是不知道共享區(qū)是個(gè)什么東西?

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網(wǎng)上一直是另一種方式,同樣共享區(qū)是在房地產(chǎn)開發(fā),一個(gè)腦筋急轉(zhuǎn)彎,后來逐漸被其他開發(fā)商推廣使用,使用范圍越來越大,開發(fā),開發(fā)商把均攤面積,讓業(yè)主買單不僅可以保證開發(fā)商的既得利益,還可以變相壓低房價(jià),讓房子更具競爭力,如此普遍的鋪地面積,自然備受推崇,廣開也是自然事物。


共用區(qū)域自2000年起按照《物業(yè)計(jì)量規(guī)范》實(shí)施,包括大堂、公共門廳、走廊、走廊、電動(落地)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾槽、管道井、水泵房、消防通道、變(配電)室、門衛(wèi)值班室等,以及為樓宇的公共服務(wù)和物業(yè)管理等功能為樓宇專用機(jī)房服務(wù);每套與公共建筑空間之間的隔墻和外墻(包括山墻)應(yīng)為投影到水面的墻面積的一半。這么復(fù)雜的項(xiàng)目,我們普通的(,)在哪里會計(jì)算,不是說我們買多少共享區(qū)。


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